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1 763 negocios à venda em Município de Lisboa

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Apartamento T1+1 totalmente remodelado com terraço em Lisboa
12 Fotos Fotos
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498 500 €
Apartamento em 1050-079, Avenidas Novas, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T1+1 totalmente remodelado com terraço em Lisboa Este apartamento, resulta da junção de uma fração habitacional com uma fração comercial, combinando socialEscritório com entrada independente, ideal para estúdio ou…

  • quarto

    T1

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 72 m²

Terraço Jardim
498 500 €
Saúde
A 1 km de Hospital Santa Marta
Creche
A 227 m de Jardim Infantil da Associação do Pessoal da Fundação Calouste Gulbenkian
Escola
A 399 m de Externato "A Ritinha"

Apartamento T1+1 totalmente remodelado com terraço em Lisboa Este apartamento, resulta da junção de uma fração habitacional com uma fração c…

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Casa de luxo de 330 m² à venda Lisboa, Portugal
12 Fotos Fotos
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1 000 000 €
Casa em Benfica, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

A Moradia necessita de obras de recuperação completas, o que permite personalizar totalmente o projeto de acordo com o seu gosto, estilo e necessidades

  • quartos

    T5

  • banheiros

    3 banheiros banheiros

  • 330 m²

Ginásio Jardim
1 000 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Luz Lisboa
Creche
A 825 m de Jardim de Infância n.º 1 de Benfica, Lisboa
Escola
A 790 m de Escola Básica Santos Mattos

A Moradia necessita de obras de recuperação completas, o que permite personalizar totalmente o projeto de acordo com o seu gosto, estilo e n…

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Apartamento T2 em Arroios Lisboa para venda | 26063733677
atualizado
12 Fotos Fotos
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259 000 €
Apartamento em Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

# VENDIDO # Apartamento T2 localizado em Arroios, Lisboa para venda. Com ética e profissionalismo, queremos prestar um serviço de excelência em todas as etapas do negócio.

  • quartos

    T2

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 72 m²

259 000 €

# VENDIDO # Apartamento T2 localizado em Arroios, Lisboa para venda. Com ética e profissionalismo, queremos prestar um serviço de excelência…

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Edifício de alto padrão à venda imóvel de alto padrão Lisboa
muita procura
12 Fotos Fotos
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3 150 000 €
Vivienda em São Vicente, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Fantástica oportunidade para comprar prédio de 3 andares no coração da Graça, um dos bairros mais turísticos e icónicos de Lisboa. Poderá ser um pequeno hotel de charme, ou como o prédio tem PH poderá ainda ser transformado e…

Terraço
3 150 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Ordem Terceira
Creche
A 897 m de Casa da Infância de Santana
Escola
A 852 m de Escola Profissional Artes e Ofícios do Espectáculo - Chapitô

Fantástica oportunidade para comprar prédio de 3 andares no coração da Graça, um dos bairros mais turísticos e icónicos de Lisboa. Poderá se…

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à venda Luxuoso apartamento, Lisboa, Portugal
3 Fotos Fotos
info
900 000 €
Apartamento em Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Perfeitos para desfrutar da magnífica cidade de Lisboa, sua história, cultura e gastronomia. Lisboa está prestes a vivenciar um novo estilo de vida. O conceito modular dos apartamentos permite que sejam divididos em mais de u…

Varanda Totalmente mobiliado Sala multiuso
900 000 €

Perfeitos para desfrutar da magnífica cidade de Lisboa, sua história, cultura e gastronomia. Lisboa está prestes a vivenciar um novo estilo…

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Apartamento T2, Marvila, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
Obra nova
12 Fotos Fotos
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617 000 €
Apartamento em Marvila, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T2 para Venda Imóvel localizado na freguesia Marvila do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Xabregas.Com coordenadas geográficas 38.7434 FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Excelente Apartamento T2 localizado no…

  • quartos

    T2

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 91 m²

Ar Condicionado Cozinha equipada Parcialmente mobiliado Banheira Elevador
617 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital CUF Descobertas
Creche
A 547 m de Centro de Acolhimento Infantil Vale Fundão I
Escola
A 449 m de Escola Básica João dos Santos

Apartamento T2 para Venda Imóvel localizado na freguesia Marvila do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Xabregas.Com coordenadas geogr…

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à venda Apartamento de luxo, Lisboa
12 Fotos Fotos
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840 000 €
Apartamento em Santo António, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Descubra o charme deste apartamento de 7 assoalhadas localizado na prestigiada Rua Artilharia Um, em Lisboa. O terraço é de uso exclusivo de 2 fraccões (1 delas a deste imóvel e a outra do imóvel do lado) de acordo com o titu…

  • quartos

    T4

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 141 m²

Varanda Terraço Jardim
840 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Ordem Terceira
Creche
A 968 m de ADECO
Escola
A 71 m de Instituto Cervantes

Descubra o charme deste apartamento de 7 assoalhadas localizado na prestigiada Rua Artilharia Um, em Lisboa. O terraço é de uso exclusivo de…

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Prédio na baixa de Lisboa com projeto aprovado e área bruta privativa total de 1.097 m2. | 26063672607
atualizado
muita procura
10 Fotos Fotos
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3 995 000 €
Prédio em Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situado numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, oferece fácil acesso às principais vias Venha conhecer esta oportunidade de negócio!…

  • quartos

    T10

  • 1 095 m²

3 995 000 €

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situado numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, oferece fácil acesso às princ…

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Apartamento T1, Parque das Nações, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
Obra nova
muita procura
4 Fotos Fotos
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541 000 €
Apartamento em 1300-472, Alcântara, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento (Apartamento) T1 para Venda Imóvel localizado na freguesia Parque das Nações do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coordenadas geográficas 452Realize o sonho de viver e prosperar no coração dos negócios globais…

  • quarto

    T1

  • 75 m²

541 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital CUF Infante Santo
Creche
A 515 m de Jardim Infantil "Beloquitas"
Escola
A 805 m de Escola Francisco Arruda

Apartamento (Apartamento) T1 para Venda Imóvel localizado na freguesia Parque das Nações do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coordenada…

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Apartamento T3, Alvalade, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
12 Fotos Fotos
info
350 000 €
Apartamento em 1700-217, Alvalade, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T3 para Venda Imóvel localizado na freguesia Alvalade do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Estação de Alvalade- B. Composto por um hall de entrada, três salas versáteis e duas casas de banho, este espaço é…

  • quartos

    T3

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 100 m²

Elevador
350 000 €
Saúde
A 1 km de Parque de Saúde de Lisboa
Creche
A 704 m de Infantário de Nossa Senhora da Purificação
Escola
A 394 m de Astória International School

Apartamento T3 para Venda Imóvel localizado na freguesia Alvalade do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Estação de Alvalade- B. Compo…

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T2 Benfica | 26064061903
atualizado
12 Fotos Fotos
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345 000 €
Apartamento em Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. One Brokers - Confiança a 100% desde o 1º negócio!

  • quartos

    T2

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 60 m²

Banheira
345 000 €

Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. One Brokers - Confiança a 100% desde o…

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Apartamento T1 Saldanha Licença AL
12 Fotos Fotos
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375 000 €
Apartamento em 1000-243, Arroios, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Oportunidade única de investimento na zona premium Saldanha, Lisboa. Negócio estabelecido com rentabilidade comprovada e operação turnkey.

  • quarto

    T1

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 31 m²

375 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital Santa Marta
Creche
A 676 m de Infantário Popular Ribeiro dos Santos
Escola
A 730 m de Colégio Académico

Oportunidade única de investimento na zona premium Saldanha, Lisboa. Negócio estabelecido com rentabilidade comprovada e operação turnkey.…

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Prédio >T10+1, São Domingos de Benfica, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
12 Fotos Fotos
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2 855 000 €
Prédio em 1500, Benfica, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Benfica.Com coordenadas geográficas 38.7380 de latitude e -9.1953 de longitude.1500, Lisboa PRÉDIO DE OITO FOGOS DEVOLUTOS. GRANDES INVESTIDORES/ PROMOTORES EM LISBOA. ALTO POTENCIAL DE NEGOCIO - ALTO RENDIMENTO ANUAL. ( YIEL…

  • quartos

    T9

  • banheiros

    8 banheiros banheiros

  • 1 020 m²

Varanda Cozinha equipada Parcialmente mobiliado Terraço
2 855 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital dos Lusíadas
Escola
A 516 m de Externato Infantil e Primário "O Beiral"
Saúde
A 1 km de Hospital da Cruz Vermelha Portuguesa

Benfica.Com coordenadas geográficas 38.7380 de latitude e -9.1953 de longitude.1500, Lisboa PRÉDIO DE OITO FOGOS DEVOLUTOS. GRANDES INVESTID…

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Apartamento T3, Arroios, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
Obra nova
12 Fotos Fotos
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695 000 €
Apartamento em Arroios, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T3 para Venda Imóvel localizado na freguesia Arroios do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coordenadas geográficas 38.7322 de latitude e Os apartamentos foram meticulosamente projetados de acordo com os mais al…

  • quartos

    T3

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 107 m²

Varanda Terraço Jardim
695 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital Santa Marta
Creche
A 534 m de Infantário Popular Ribeiro dos Santos
Escola
A 759 m de Escola Básica Nuno Gonçalves

Apartamento T3 para Venda Imóvel localizado na freguesia Arroios do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coordenadas geográficas 38.7322 de…

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Apartamento T6 Campolide com Vista para o Parque Florestal de Monsanto
12 Fotos Fotos
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395 000 €
Apartamento em Campolide, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Características Principais: * 6 divisões com possibilidade de conversão em T2/3: Este apartamento oferece a versatilidade de ser configurado de acordo proporcionando um ambiente tranquilo e uma sensação de proximidade com a n…

  • quartos

    T5

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 81 m²

395 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Cruz Vermelha Portuguesa
Escola
A 560 m de In Impetus - Escola de Atores
Transporte
A 284 m de Campolide

Características Principais: * 6 divisões com possibilidade de conversão em T2/3: Este apartamento oferece a versatilidade de ser configurado…

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T2 Benfica Charquinho RENOVADO
12 Fotos Fotos
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395 000 €
Apartamento em Benfica, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo!

  • quartos

    T2

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 55 m²

Piscina
395 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital dos Lusíadas
Creche
A 737 m de Associação de Pais e Técnicos do Infantário "Pedrita"
Escola
A 956 m de Escola Secundária José Gomes Ferreira

Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo!…

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Apartamento T1, Santo António, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
6 Fotos Fotos
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450 000 €
Apartamento em Santo António, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T1 para Venda Imóvel localizado na freguesia Santo António do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Rodrigo da Fonseca (São Mamede).Com FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apartamento com 51m² de qualidade e luxo.…

  • quarto

    T1

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 51 m²

Totalmente mobiliado Ginásio Piscina
450 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Ordem Terceira
Creche
A 999 m de ADECO
Escola
A 917 m de Escola do Grémio de Instrução Liberal de Campo de Ourique

Apartamento T1 para Venda Imóvel localizado na freguesia Santo António do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Na zona Rodrigo da Fonseca (São…

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Prédio para Investimento | Afetação a Comércio | Santa Clara – Lisboa
12 Fotos Fotos
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330 000 €
Prédio em 1750-223, Santa Clara, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento na zona de Santa Clara, em Lisboa. Destaca-se pelo seu potencial para arrendamento, instalação de negócios próprios ou reconversão dentro das possibilidades legais, tornando-se uma opção…

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 126 m²

330 000 €
Creche
A 576 m de Creche Santa Clara
Escola
A 459 m de Escola Básica da Alta de Lisboa
Creche
A 367 m de Jardim de Infância da Associação Vida Cristã Filadélfia

Excelente oportunidade de investimento na zona de Santa Clara, em Lisboa. Destaca-se pelo seu potencial para arrendamento, instalação de neg…

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Descubra o Hyatt Regency Lisboa
12 Fotos Fotos
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2 500 000 €
Casa em 1300-343, Belém, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apresentamos um novo conceito e o primeiro hotel da rede em Portugal, o Hyatt Regency Lisboa. Os apartamentos foram projetados modularmente, permitindo adaptações de acordo com a demanda sazonal e promovendo um investimento a…

Ginásio Sala multiuso
2 500 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital CUF Infante Santo
Creche
A 653 m de Creche Jardim Infantil de Santo Amaro
Escola
A 843 m de Escola Francisco Arruda

Apresentamos um novo conceito e o primeiro hotel da rede em Portugal, o Hyatt Regency Lisboa. Os apartamentos foram projetados modularmente,…

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Moradia T2, Parque das Nações, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
12 Fotos Fotos
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427 000 €
Casa em 1800-393, Parque das Nações, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Moradia (Moradia T2 para venda) T2 para Venda Imóvel localizado na freguesia Parque das Nações do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coordenadas geográficas grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de ampliaçã…

  • quartos

    T2

  • 66 m²

Cozinha equipada Jardim
427 000 €
Saúde
A 879 m de Kids & Nits
Creche
A 478 m de Creche da Quinta dos Arcos
Escola
A 410 m de Escola Secundária António Damásio

Moradia (Moradia T2 para venda) T2 para Venda Imóvel localizado na freguesia Parque das Nações do concelho Lisboa e distrito Lisboa.Com coor…

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Prédio na baixa de Lisboa com projeto aprovado e área bruta privativa total de 1.097 m2
11 Fotos Fotos
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3 995 000 €
Casa em Sé, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situado numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, oferece fácil acesso às principais vias Venha conhecer esta oportunidade de negócio!…

  • quartos

    T10

  • 1 095 m²

3 995 000 €
Saúde
A 628 m de Hospital da Ordem Terceira
Creche
A 572 m de Jardim de Infância do Centro Paroquial de Bem Estar Social de Alfama
Escola
A 924 m de Escola Básica Gaivotas

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situado numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, oferece fácil acesso às princ…

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Prédio para remodelar localizado na Freguesia de Alcântara
12 Fotos Fotos
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1 250 000 €
Prédio em Alcântara, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão Descubra uma oportunidade única neste edifício histórico localizado no coração de Lisboa Com uma área total de 193 metros quadrados, esta propriedade oferece…

  • quartos

    T5

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 193 m²

Despensa
1 250 000 €
Saúde
A 525 m de Hospital CUF Infante Santo
Creche
A 995 m de Jardim Infantil do Centro de Bem Estar Infantil das Janelas Verdes
Escola
A 297 m de Externato "A Promotora"

por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão Descubra uma oportunidade única neste edifício histórico localizado no c…

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T1+1 em Campo de Ourique, remodelado, com exposição solar nascente e poente
12 Fotos Fotos
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435 000 €
Apartamento em Campo de Ourique, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

O quarto poderá ser em uma das 3 divisões, pois o apartamento é versátil e há esta facilidade de fazer o layout de acordo com as necessidades. Venha viver num dos bairros mais procurados de Lisboa, com uma v…

  • quarto

    T1

  • banheiro

    1 banheiro banheiro

  • 56 m²

435 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital CUF Infante Santo
Creche
A 925 m de ADECO
Escola
A 810 m de Escola Básica Engenheiro Ressano Garcia

O quarto poderá ser em uma das 3 divisões, pois o apartamento é versátil e há esta facilidade de fazer o layout de acordo com as necessidade…

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Apartamento T3 à venda em Campolide, concelho de Lisboa, Lisboa, Portugal
12 Fotos Fotos
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875 000 €
985 000 €
Apartamento em Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T3 à venda em Campolide, concelho de Lisboa, Lisboa, Portugal. Cozinha, funcional totalmente equipada oferece espaço suficiente para refeições diárias e organização, podendo ser adaptada de acordo com as necessida…

  • quartos

    T3

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 131 m²

875 000 €
985 000 €

Apartamento T3 à venda em Campolide, concelho de Lisboa, Lisboa, Portugal. Cozinha, funcional totalmente equipada oferece espaço suficiente…

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Apartamento T2, com estacionamento e arrecadação, Campolide
12 Fotos Fotos
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910 000 €
Apartamento em Campolide, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Perto, encontramos as Amoreiras, um importante centro de negócios de Lisboa, que se destaca ainda pelo seu centro comercial Amoreiras Shopping Center.

  • quartos

    T2

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 115 m²

Elevador
910 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital Santa Marta
Escola
A 650 m de Alliance Française Lisbonne
Transporte
A 284 m de Campolide

Perto, encontramos as Amoreiras, um importante centro de negócios de Lisboa, que se destaca ainda pelo seu centro comercial Amoreiras Shoppi…

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Apartamento T4 de Luxo no Alto do Restelo em Lisboa
12 Fotos Fotos
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1 700 000 €
Apartamento em 1400, Belém, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

~~V|R Partners — mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal, com uma abordagem personalizada que transforma cada transação

  • quartos

    T4

  • banheiros

    3 banheiros banheiros

  • 282 m²

1 700 000 €
Saúde
A 380 m de Hospital São Francisco Xavier
Creche
A 632 m de L'École Trilingue
Escola
A 982 m de Academia Ten

~~V|R Partners — mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal, com uma abordagem personalizada que transform…

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Loja na Praça de Alvalade, com dois pisos, e versatilidade para adaptação ao retalho ou serviços
12 Fotos Fotos
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790 000 €
Casa em 1700-003, Alvalade, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Espaço comercial localizado em plena Praça de Alvalade, Lisboa. Atualmente possui várias salas, mas pode ser adaptada e redesenhada para atender às necessidades do seu negócio.

  • 351 m²

Despensa
790 000 €
Saúde
A 643 m de Parque de Saúde de Lisboa
Creche
A 720 m de Infantário de Nossa Senhora da Purificação
Escola
A 833 m de Colégio Moderno

Espaço comercial localizado em plena Praça de Alvalade, Lisboa. Atualmente possui várias salas, mas pode ser adaptada e redesenhada para ate…

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Apartamento T4 nos Anjos Excelente Oportunidade de Negócios
12 Fotos Fotos
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529 000 €
Apartamento em Arroios, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Um investimento inteligente no coração de Lisboa, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Uma propriedade que alia o carácter único de uma zona nobre de Lisboa ao potencial de uma rentabilidade excecional.…

  • quartos

    T4

  • banheiros

    2 banheiros banheiros

  • 113 m²

529 000 €
Saúde
A 747 m de Hospital de São José
Creche
A 696 m de Jardim de Infância do Centro Social Paroquial Nossa Senhora da Penha de França
Escola
A 611 m de Escola Básica n.º 1 de Lisboa

Um investimento inteligente no coração de Lisboa, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Uma propriedade que alia o carácter único d…

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Predio/Arroios/Para obras
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3 500 000 €
Prédio em Arroios, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

venda considera a compra das 8 Fracções Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camará Municipal de Lisbo…

  • 839 m²

Varanda Elevador
3 500 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital da Ordem Terceira
Creche
A 780 m de Casa da Infância de Santana
Escola
A 904 m de Escola Privativa n.º 1 de A Voz do Operário

venda considera a compra das 8 Fracções Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no P…

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Apartamento T2, Olivais, Lisboa | BPI Expresso Imobiliário
12 Fotos Fotos
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335 000 €
Apartamento em Santa Maria de Olivais, Município de Lisboa, Distrito de Lisboa

Ótima oportunidade de negócio; se optar por uma remodelação a seu gosto neste imóvel com uma vista desafogada e espetacular sobre a expo! Excelentes acessos; transportes, escolas e todo o tipo de comércio, no coração de Lisbo…

  • quartos

    T2

  • 75 m²

335 000 €
Saúde
A 1 km de Hospital do SAMS
Creche
A 935 m de Jardim Infantil do Centro Paroquial Santo Eugénio
Escola
A 915 m de Escola Básica Arco-Íris

Ótima oportunidade de negócio; se optar por uma remodelação a seu gosto neste imóvel com uma vista desafogada e espetacular sobre a expo! Ex…

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1 763 negocios à venda em Município de Lisboa

Tipo imovéis
Características